Villa In Spanje Met Zwembad Huren

Gelukkig onze cliënten er met plezier en hebben ze vooralsnog geen wens of noodzaak om te verkopen - villa baskenland spanje. To be continued… In deze case kwamen onze cliënten pas bij ons toen het kwaad al geschied was en ze na de aankoop al in hun nieuwe huis in getrokken waren. Els en Fred hadden zich door de zeer aardige makelaar om laten praten om geen advocaat in te schakelen bij hun aankoop

De aankoop van het huis het is dus volledig geregeld door deze makelaar in plaats van door een advocaat of op zijn minst een gestor (administratiekantoor / accountant). Toen de cliënten echter naar hun en de bijbehorende vroegen, gaf de aardige makelaar echter niet meer thuis - prive villa huren spanje. Na lukte het onze advocaat toch om in gesprek met de makelaar te raken over het exacte probleem

Het bleek dat de akte wel was ingediend bij het Register maar niet kon worden verwerkt omdat de belastingen niet betaald waren. villa s spanje. De cliënten hadden namelijk naast de aankoopsom ook alle (permanent verlaagd) naar de makelaar overgemaakt. Daarnaast waren ze wettelijk verplicht de namens de verkopers aan de belastingdienst te betalen omdat de was

Het kwam er kortweg op neer dat onze cliënten nu allerlei voor hadden opgebouwd en dat de makelaar geen geld had om deze te voldoen. villa nicky spanje. Het ging om zeker € 35. 000 (Salvia Marbella). Uiteraard hebben we samen met de cliënten bekeken of er gerechtelijke stappen deze tegen deze genomen konden worden

Ten eerste was de makelaar zo slim geweest om de betalingen via haar bedrijfsrekening te laten verlopen. Dit maakt de juridisch gezien een heel stuk moeilijker. En het tweede probleem was uiteraard dat ze het geld toch niet had. Ze had het immers allemaal al uitgegeven. Uiteindelijk hebben de cliënten ervoor gekozen om gezien de negatieve vooruitzichten niet voor de gerechtelijke weg te kiezen.

Villa Gillis Spanje

Onze cliënten ´hopen´ dat ze betaald zullen worden op het moment dat ze een nieuwe nietsvermoedende cliënt aan de haak slaat. Een client die waardoor het probleem zich naar de volgende verplaatst - villa spanje 8 personen. Zelfs het plaatsen van een negatieve online review is dus niet in hun belang van onze clienten. In mijn begin periode bij dit bedrijf maakte ik kennis met een alleraardigst maar extreem conflictmijdend Engels stel

(En ja, dat is dezelfde makelaar als in het voorgaande praktijkvoorbeeld) - Mala Kai Estepona. Daar waren ze simpelweg te lief voor en al die stress was niet goed voor hun gezondheid. De situatie waar ze zich erin bevonden was desalniettemin heel serieus. Deze makelaar had hen had hen namelijk een huis verkocht waarbij ze het totaalbedrag van de aankoop al hadden betaald bij de ondertekening van het privé koopcontract! Uiteraard is dit toch wel bijzonder naïef

Dit betekent dat nog € 18. 000 aan betaald moest worden. Gelukkig was het huis op zich niet illegaal dus het was bovenal een . Daarbovenop komt dat ze vroeg of laat ook nog zelf hun zullen moeten betalen. Dit zijn ook snel 10. 000 euro extra (abc villa spanje). Deze makelaar had via een alle macht in handen

000 extra moesten betalen om hun eigen huis in op hun eigen naam te krijgen in het Eigendomsregister. Dit zijn kosten die . De verkopers zijn tijdens het hele totaal niet in beeld geweest. We hebben geprobeerd hem via internet te lokaliseren maar dat is helaas niet gelukt. In theorie kon hij zelfs wel overleden zijn.

De ´´ bij het privé koopcontract van € 240. 000 is namelijk rechtstreeks naar de makelaar´s rekening gegaan. Haar naam stond namelijk als gemachtigede onder het contract. Laat ik duidelijk zijn dat veruit het overgrote deel van de makelaars in Spanje serieus en betrouwbaar is - marktplaats villa spanje. Daarbij zullen ze hun reputatie en de lange termijn van het bedrijf denken

Villa In Spanje Huren Costa Brava

Helaas geldt dat niet voor alle makelaars… Problemen huurkoop en verbouwing Onlangs hebben we weer een potentiële Finse client op kantoor gehad die met deze makelaar in zee is gegaan - villa te koop spanje zeezicht. Hij had al 10% van z´n huis betaald bij het prive koopcontract waar hij inmiddels tegen maandelijkse huurvergoeding van 500 euro in woonde

De makelaar hield hem al meer dan een jaar aan het lijntje. De eigendomsakte kon namelijk al die tijd niet getekend worden. Naar verluid ´door een probleem met de ´ van de verkoper. villa huren spanje marbella. En hij had het huis zelfs al verbouwd zonder het te bezitten! We hebben hem zijn juridische positie uitgelegd en hebben hem niet meer teruggezien… Of mensen om bepaalde redenen het huis dat ze kopen eerst willen , is natuurlijk aan henzelf

(Uiteraard is het ook nooit slim om een huis te gaan verbouwen dat (nog) niet van jou is.) De correcte constructie die in deze situatie gebruikt wordt, is het tekenen van een . Dit in combinatie met een veel langere voor de notariele overdracht. En daarnaast wordt er dus een aparte afspraak gemaakt voor de huur, liefst door middel van een normaal .

Tegenover het vastleggen van een verkoopprijs staat namelijk altijd een aanbetaling en dan kom je automatisch uit bij een normaal prive koopcontract voor de aankoop. Ons advocatenkantoor heeft meerdere lopende aankopen die door een combinatie van factoren bijzonder moeilijk verlopen. villa delfin spanje. Het komt veel voor dat kinderen een huis willen verkopen na het overlijden van hun ouders

Daarnaast is het bij ook heel moeilijk om alle op 1 lijn te krijgen. Er wordt menig familievete uitgevochten aan de tafel van notaris, als het überhaupt komt tot het onderteken van de aktes. Soms zijn de erfgenamen niet mobiel, onvindbaar, ontoerekeningsvatbaar of kunnen de niet betalen. Ook leven sommige verkopers nog in de vorige eeuw en vragen nog om.

Vakantie Villa In Spanje

Sommige cases hebben echt alle problemen tegelijk - villa spanje 20 personen. Zo hebben we momenteel een zaak in de provincie dat via een verbouwd moet worden. De bouwvergunning moet dus al voor de aankoop aangevraagd worden. Er zijn meerdere erfgenamen, die nog niet bevestigd zijn via de erfprocedure. We weten echter al dat één van de erfgenamen gehandicapt is en onder staat

De overige veronderstelde erfgenamen zijn 80+ in tijden van Corona… Het huis is maar voor de helft ingeschreven in het Eigendomsregister, waarvoor nog zeker 10 - villa 5 kamer spanje. 000 euro aan betaald moet worden. Daarnaast het dit pand maar liefst 6 . De erfenis van iedere registratie moet dus eerst afzonderlijk geregeld worden

We verwachten dat de instanties de eigenaar zullen verplichten om deze eerst samen te voegen voor het huis op naam van de nieuwe eigenaar kan komen. De kans is daarnaast groot dat ook de niet correct geregistreerd zijn in het Kadaster. Landsgrenzencorrecties zijn een veelvoorkomend thema op het platteland. Dit is soms weer een probleem op zichzelf omdat de hierin hebben.

Dan is ook nog eens het water in de op (New Development Estepona). Het huis moet daarom eerst op het centrale waternetwerk van de Gemeente worden aangesloten vanwege de SLFO/DAFO. villa te koop in spanje costa del sol. Ondanks de puinhoop gaat het echter enkel om en onze clienten zouden voor dit correct ingeschreven huis misschien wel het dubbele betalen. Als het allemaal gaat lukken, dan wordt het dus een zeer

Veel verkopers verkopen zonder advocaat en alles draait in rondjes. De afspraken over zaken die geregeld moeten zijn voor de aankoop, kunnen in feite niet op papier gezet worden. nieuwbouw villa kopen spanje. Er is immers geen zekerheid over de . En zonder garantie van de bijbehorende aanbetaling willen veel verkopers zich niet commiteren aan het ´voorschieten´ van de kosten

Villa Huren Spanje

Ook is hij verantwoordelijk voor de communicatie hierover naar alle partijen. Daarnaast is het van groot belang dat op ieder moment in het lange proces duidelijk is welke onze clienten lopen als het project toch niet doorgaat of te lang gaat duren. villa huren costa brava spanje. Zij hebben immers ook al kosten voor hun juridische begeleiding, architect, bouwvergunning, etc

Tel daarbij de in Spanje op (met name de rechtbank) en de Coronacrisis… In dit geval kunnen we dus geen enkele garantie geven of de aankoop uiteindelijk zal plaatsvinden of niet (villa huren spanje met privé zwembad). We hebben echter al veel van dit soort moeilijke projecten begeleid en gaan stap voor stap (villa in spanje kopen). Problemen aankoop nieuwbouw Een heel trieste situatie was die van een jong stel dat met een klein budget een in had gekocht zonder advocaat